Jednostranný rozšíriteľný kontajnerový dom s dĺžkou 20 stôp môže byť schválený rôznymi spôsobmi v Austrálii. O ceste nerozhoduje názov produktu. Rozhoduje o tom, ako je dom umiestnený na pozemku, ako je napojený na služby a aké platia pravidlá miestneho zastupiteľstva.
Pevné vs premiestniteľné
Ak je dom pripevnený k trvalému základu, napojený na vodovod a elektrinu a používa sa ako obydlie, väčšina úradov ho bude považovať za budovu. To zvyčajne vyžaduje vývojovú aplikáciu alebo zodpovedajúci vývojový certifikát v závislosti od rady a lokality.
Ak dom zostáva premiestniteľný, nie je natrvalo pripevnený k pozemku a používa sa spôsobom, ktorý zodpovedá miestnej definícii hnuteľného obydlia, niektoré rady môžu použiť iný spôsob. Môže to zahŕňať schválenie premiestňovateľného domu, schválenie podľa § 68 v niektorých jurisdikciách alebo konkrétne pravidlo pre karavanový park alebo vyrobený dom.
Niektoré rady majú tiež samostatné plánovacie politiky pre štruktúry v štýle kontajnerov. Tieto pravidlá môžu obmedzovať, kde môže byť kontajnerový dom umiestnený, ako dlho môže zostať alebo či je povolený na priemyselnej pôde.
Prečo továreň potrebuje poznať cestu
Schvaľovací postup mení dokumenty, ktoré musí továreň poskytnúť. Schválenie pevného obydlia môže vyžadovať úplné osvedčenie o štruktúre od austrálskeho autorizovaného inžiniera, posúdenie energetickej účinnosti, požiarnu zhodu a podrobné architektonické výkresy. Premiestniteľné schválenie môže vyžadovať iný štrukturálny formát, podrobnosti o viazaní a dôkaz o mobilite.
Z továrne cesta ovplyvňuje:
Formát štrukturálneho certifikátu a potvrdenie inžinierom
Dizajn základu alebo viazania
Požiarna a izolačná dokumentácia
Certifikácia okien a dverí podľa AS 2047
Protišmyková odolnosť podlahy podľa AS 4586
Či už dom potrebuje registráciu alebo tabuľku zhody
Či je rozširujúca sa strana považovaná za súčasť primárnej konštrukcie alebo ako prílohu
Ak je cesta potvrdená neskoro, továreň už mohla vytvoriť nesprávnu sadu dokumentov. Je to drahšie ako potvrdenie cesty pred cenovou ponukou.
Otázky na potvrdenie pred cenovou ponukou
Predtým, než sa jednostranný rozšíriteľný kontajnerový dom s dĺžkou 20 stôp ponúkne pre austrálsky projekt, mali by ste zodpovedať nasledujúce otázky:
Ktoré zastupiteľstvo alebo miestna samospráva bude projekt posudzovať?
Je dom určený na opravu alebo na premiestnenie?
Bude sa pripájať na vodovod, elektrinu a kanalizáciu?
Nachádza sa lokalita v obytnej, vidieckej, priemyselnej alebo špeciálnej zóne?
Má rada špecifickú politiku týkajúcu sa kontajnerov alebo hnuteľného bývania?
Vyžaduje sa DA, CDC, § 68 alebo iné schválenie?
Aký formát štrukturálneho certifikátu akceptuje rada alebo certifikátor?
Vyskytujú sa požiare, povodne alebo pobrežné nebezpečenstvá?
Odpovede nemusia byť konečné pri prvom dopytovaní. Mali by však byť potvrdené pred zverejnením výrobných výkresov. Továreň môže stavať na rôznych schvaľovacích cestách, ale nemôže stavať na všetkých súčasne.
