Stavebný priemysel na Novom Zélande venuje zvýšenú pozornosť modulárnej a off-site výstavbe, najmä pri projektoch v odľahlých oblastiach a komerčných prostrediach. Rastúce náklady na výstavbu, pracovné obmedzenia, meškania súvisiace s počasím a praktické ťažkosti s prepravou pracovníkov a materiálov na vzdialené miesta povzbudzujú majiteľov projektov, aby zvážili alternatívy k úplnej výstavbe na mieste. BRANZ poznamenáva, že výroba mimo miesta môže ponúknuť výhody v rýchlosti výstavby, ochrane pred poveternostnými vplyvmi, zabezpečení kvality a odpadovom hospodárstve, hoci skutočné výhody závisia od výrobného procesu a podmienok projektu.
Prečo môžu vzdialené projekty ťažiť z modulárnej konštrukcie
Vzdialené staveniská často zahŕňajú dodatočné logistické výzvy. Obmedzený prístup na cesty, veľké prepravné vzdialenosti a nedostatok kvalifikovaných pracovníkov môžu sťažiť koordináciu konvenčných stavieb. V týchto situáciách môže dokončenie veľkej časti budovy v továrni znížiť množstvo práce, ktorú je potrebné vykonať na mieste.
Napríklad nástenné systémy, elektroinštalácie, inštalatérske práce a povrchové úpravy interiéru môžu byť dokončené skôr, ako moduly opustia továreň. Akonáhle sú základy a služby staveniska pripravené, moduly môžu byť prepravené na miesto projektu a inštalované relatívne rýchlo.
S dopravou však treba počítať už od začiatku procesu návrhu. Ministerstvo obchodu, inovácií a zamestnanosti Nového Zélandu poukazuje na to, že prístup k cestám, mosty, úzke cesty a podmienky na mieste môžu ovplyvniť veľkosť a typ modulov, ktoré je možné prepravovať. Na niektorých miestach môžu byť menšie moduly alebo panelové systémy praktickejšie ako veľké objemové jednotky.
Prečo sa komerčné projekty pozerajú na modulové budovy
Komerčné projekty majú často silnú potrebu kontrolovať harmonogramy výstavby. Kancelárie, ubytovanie pre pracovníkov, vzdelávacie zariadenia, rekreačné parky, zdravotnícke budovy a iné komerčné priestory možno bude potrebné uviesť do prevádzky v rámci stanoveného obdobia.
Jednou z výhod modulárnej výstavby je, že výrobná výroba a príprava staveniska môžu prebiehať súčasne. Zatiaľ čo sa pripravujú základy a inžinierske siete, stavebné moduly sa môžu vyrábať v interiéri. Tento paralelný pracovný postup môže znížiť množstvo stavebnej činnosti potrebnej po príchode modulov na miesto.
Novozélandské podniky tiež zvažujú modulárnu výstavbu kvôli súčasným tlakom na dostupnosť pracovnej sily, náklady na výstavbu a predvídateľnosť projektu. Nedávne priemyselné diskusie označujú rýchlejšie dodanie, kontrolu nákladov, znížené vystavenie poveternostným vplyvom a konzistentnejšiu továrenskú kvalitu ako dôležité dôvody na zváženie modulárnych riešení.
Počasie a kontrola kvality
Premenlivé poveternostné podmienky na Novom Zélande môžu ovplyvniť bežné harmonogramy výstavby, najmä ak sú hlavné časti budovy dokončené vonku. Továrenská výroba poskytuje viac kontrolované pracovné prostredie, čo umožňuje pokračovanie stavebných činností bez toho, aby boli priamo vystavené dažďu alebo iným vplyvom počasia.
Konštrukcia mimo staveniska môže tiež urobiť kontrolu kvality systematickejšou, pretože materiály, nástroje a výrobné postupy sú sústredené na jednom mieste. BRANZ poznamenal, že budovy postavené za kontrolovaných podmienok môžu dosiahnuť väčšiu presnosť a lepšiu ochranu pred poveternostnými vplyvmi počas výstavby.
Modulárny neznamená vhodný pre každý projekt
Napriek týmto výhodám nie je modulárna výstavba automaticky najlepším riešením pre každý novozélandský projekt. Pred začatím výroby je potrebné zvážiť dostupnosť miesta, dopravné predpisy, požiadavky na žeriavy, návrh základov, miestne stavebné požiadavky a detaily pripojenia.
Výskum modulárnej výstavby mimo staveniska na Novom Zélande tiež identifikoval výzvy, ako sú obmedzené priemyselné zručnosti, vysoké počiatočné investície, integrácia dodávateľského reťazca a vnímanie prefabrikovaných budov.
Z tohto dôvodu úspešné modulárne projekty zvyčajne zahŕňajú skorú koordináciu medzi projektantom, výrobcom, poskytovateľom dopravy, dodávateľom stavby a príslušnými orgánmi.
Pohľad dopredu
Rastúci záujem o modulárne budovy na Novom Zélande odráža širšiu zmenu v plánovaní stavebných projektov. Namiesto vykonávania každej fázy na mieste projektu je možné preniesť viac práce do kontrolovaného výrobného prostredia a následne dokončiť prepravou a inštaláciou na mieste.
V prípade vzdialených lokalít môže tento prístup pomôcť znížiť množstvo práce a stavebnej činnosti potrebnej na náročných miestach. V prípade komerčných projektov môže poskytnúť spôsob, ako zosúladiť továrenskú výrobu s prípravou staveniska a potenciálne skrátiť obdobie pred uvedením budovy do prevádzky.
Keďže Nový Zéland naďalej čelí výzvam súvisiacim s nákladmi na výstavbu, dostupnosťou pracovnej sily a dodaním projektu, modulárna výstavba pravdepodobne zostane možnosťou, ktorú treba hodnotiť pri projektoch, kde sú dôležitými faktormi doprava, podmienky na mieste a čas výstavby.
